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【溧水区招商】南京溧水棚户改造工程全面启动 多地块更新助力城市发展
南京溧水区棚户区改造项目已正式拉开帷幕，涉及多个地块整体优化工程，旨在提升居民生活环境和城市面貌。本次改造作为区域发展的重要抓手，将释放潜在土地资源用于开发，为促进招商引资奠定坚实基础，加速全区经济结构转型升级，打造更具活力的宜居空间。 一、项目于2017年全面铺开，采取统筹部署方式推进。不同于前期分阶段实施策略，本年度一次性启动所有改造任务，计划覆盖数十个关键区块，通过集中力量优化城市布局。溧水区作为南京的郊区板块，棚户区改造成为区域更新的核心任务之一，旨在解决老旧区域设施落后问题，提升市民居住质量。改造过程中，工作团队已启动初步摸底调查，确保项目高效开展，为后续整体推进夯实基础。 二、改造工程涉及多个地段的房屋征收更新。相关地块数量达到数十处，总建筑面积量级较大，包括私有住宅和企事业单元。工作分组由十多支专业团队负责执行，覆盖开发区、永阳街道等核心区域，以及交通路、中山水库、城中、新建巷、中山东路、天生桥等多个重点地段，并设有专项分房组协调安置事宜。这些小组依托政府单位抽调人员构建，强化一线管理和服务能力，确保每个区块更新工作有序运转。 三、执行进度正按计划稳步落实，从特定月度起启动商谈签约环节。前期准备阶段已全面铺开，各团队正细化时间节点和任务清单，严格遵守操作规范，力求完成既定目标。改造工作强调标准化流程，减少对居民生活干扰，同时保障征收补偿公平合理。这种整体推进模式不仅提升了效率，还为招商引资提供稳定环境，助力引入外部投资推动新项目落地。 四、长远规划着眼于增强城市综合承载力和吸引力。通过棚户改造，溧水区将进一步盘活闲置土地，转化为商业、居住或公共空间，为招商引资营造优越条件。这有望带动产业升级和就业增长，加速区域融入南京主城区一体化发展圈。最终，项目将促进社会和谐与城市可持续发展，形成示范性更新案例。
2025-07-29
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【浦口区招商】浦口经开区开放能级领跑全省的密码
南京浦口经济开发区以创新实践全面提升对外开放层次与招商引资效能，核心指标"开放水平"跃居全省经济开发区首位，标志着其融入全球产业链价值链的步伐全面加快。通过对标国际规则、优化制度供给、升级硬件承载、精准服务企业等系统性举措，开发区正成为高水平对外开放的新高地。 一、构筑多维开放通道提升全球链接度 着眼增强全球资源配置能力，南京浦口经济开发区着力打通海陆空立体化国际物流网络。连接国际枢纽港的疏港铁路专线正式投入运营，实现开发区与长江黄金水道"水铁无缝衔接"，大宗商品进出口物流时效提升超三成。同年四季度，区域跨境电商综合服务平台启动升级，集成通关、税务、外汇等全链条线上服务，为近百家外向型企业压缩跨境贸易单证处理时间逾百分之四十。持续拓展的国际直航航线网络和加密的洲际货运班列，使园区主导的集成电路、高端装备制造等产品能在一周内直达欧美核心市场。 二、创新制度型开放释放制度红利 南京浦口经济开发区率先在省内探索"承诺即入"跨境投资管理模式。在春季推出的改革试点中，符合条件的外资研发中心凭信用承诺即可同步办理工商登记与研发设备免税确认，项目落地周期缩短二分之一。秋季实施的"关企协同查验"机制，允许重点出口企业开展自主查检，查验等候时间由平均三工作日降至八小时内。依据国际认证标准建设的检验检测公共服务平台，为区内企业产品出口获得逾二十项国际市场准入资质提供"一站式"技术支持，累计服务超三百批次出口产品。 三、锻造国际化配套环境强化要素引力 打造宜居宜业国际化新城区的行动全面铺开。涵盖二级综合医院及国际医疗部的桥林健康中心已于年初启动桩基工程，预计运营后将提供双语医疗服务。规划建设的两万套产权型人才住房已完成首批房源配售工作，重点保障集成电路设计等关键领域海外工程师群体安居需求。贯穿开发区的产城融合示范带实施景观提质工程，融合智慧交通导视系统与多语种文化标识，塑造具有国际辨识度的空间界面。园区政务服务大厅开设涉外服务专窗，配备涉外法律咨询、跨境金融对接等专业力量，实现涉外资质的七大类审批事项百分百"一口受理"。 四、深化精准服务机制优化营商生态 将"开放即服务"理念嵌入运营全周期。南京浦口经济开发区组建百人规模的"开放服务专员"队伍，实行重点外向型企业"服务代表终身负责制"，提供从政策适配到市场准入的陪伴式成长服务。通过大数据动态研判撤资风险，成功提前介入化解多起潜在投资波动。根据产业特性定制"跨境研发税收优惠""保税维修监管"等十五项专项服务方案，协助新能源企业破解海外售后瓶颈，单家企业年节省海外设仓成本近千万元。建立的营商环境观察员制度，定期收集跨国企业高阶管理人员对投资便利化的改进建议，九成合理化诉求在一个月内转化为具体改进措施。
2025-07-29
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【栖霞区招商】南京栖霞精准落实减税降费 2457名出租人获退税74万余元
南京栖霞区税务局近期通过精准服务落实减税降费政策，对出租住宅的自然人多缴税款进行退还，2457名纳税人累计获退税款74万余元。这一举措不仅让减税红利直达民生领域，还进一步优化了区域营商环境，为招商引资和经济社会发展提供了有力支撑。 一、政策背景：普惠性减税政策覆盖自然人出租住房 2019年起，国家推出小微企业普惠性税收减免政策，明确对增值税小规模纳税人实施“六税两费”减征。江苏省按照中央授权的最大幅度，即50%顶格减征相关税费，政策实施时间追溯至2019年1月1日。根据政策规定，自然人被纳入“六税两费”小规模纳税人范围，个人出租住房的综合税率由此前的3.5%降至2.5%—2.59%。其中，月租金10万元以下且开具普通发票的税率为2.5%，月租金10万元以上或月租金10万元以下但开具专用发票的税率为2.59%，个人出租非住房的综合税率保持不变。这一政策调整旨在减轻自然人出租住房的税负，激发住房租赁市场活力。 二、多缴税款成因：系统调整滞后与信息筛选难题 个人出租房屋的房产税由栖霞区住房和建设局委托代征，由于委托代征系统中的税率调整工作在2019年4月才完成，导致2019年1月至3月期间到代征点开具个人出租住房发票的纳税人，仍按原3.5%的税率缴纳了税款，存在多缴情况。据统计，2019年1月至3月，栖霞区住房和建设局代征点共为自然人开具出租房屋发票4254条。然而，这些数据中既包含出租住宅的纳税人，也包含出租非住房的纳税人，仅有前者可享受优惠政策。如何准确区分住宅与非住房出租类型、获取纳税人有效联系方式及银行账户信息，成为退税工作面临的首要难题。 三、精准施策：多环节联动确保应退尽退 针对自然人追溯退税涉及人数多、信息不全等问题，栖霞区税务局组建专项工作小组，安排5名工作人员开展集中攻坚。工作人员首先对区住房和建设局留存的开票资料进行全面梳理，逐一核查开票类型、租赁期限、租金金额等关键信息，并通过合同附件中的房产证复印件确认房屋性质，精准筛选出符合退税条件的出租住宅纳税人。随后，对筛选出的纳税人信息进行登记造册，详细核算每户应退税款金额。在信息核实基础上，通过电话、短信等多种方式联系纳税人，告知退税流程及所需材料，指导其完成退税申请，确保税收优惠政策点对点送达纳税人手中。 四、政策成效：减税红利直达民生优化营商环境 截至2019年相关时间节点，栖霞区税务局已完成2457名个人出租住房纳税人的退税申请受理工作，累计退还税款74万余元。此次退税工作的顺利推进，不仅让纳税人切实感受到减税降费的政策红利，提升了获得感和满意度，也体现了税务部门落实政策的精准性和执行力。通过主动服务、精细操作，栖霞区税务局有效解决了政策追溯执行中的堵点问题，确保符合条件的群体“一个也不少”，为区域住房租赁市场健康发展营造了良好环境，也为持续优化营商环境、助力招商引资奠定了坚实基础。
2025-07-29
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【南京招商】南京出台工业企业分类评价办法 推动资源集约利用与产业升级
南京市近期出台工业企业资源集约利用绩效综合评价新规，通过招商引资与分类管理相结合的模式，对占地3亩以上的工业企业实施差异化管控。该政策将企业划分为四类并配套相应奖惩措施，旨在优化资源配置，倒逼企业转型升级，为高质量发展提供制度保障。 一、政策背景与总体框架 为破解工业用地紧张与低效利用矛盾，南京市于2023年制定《工业企业资源集约利用绩效综合评价办法（试行）》。该政策覆盖全市范围内占地3亩以上的规上工业企业，建立以亩均税收、能耗水平、环保绩效等为核心的多维度评价体系。市级层面成立专项工作领导小组，统筹实施年度动态评估，首批试点选定江宁区和江北新区化工园。 二、四级分类标准与核心指标 评价体系设置A（优先发展类）、B（提升发展类）、C（调控转型类）、D（淘汰退出类）四个等级。A类企业需同时满足两项硬性条件：综合评价得分位居全市前20%，且单位用地税收、研发投入强度等关键指标高于行业平均水平。D类企业判定依据包括：连续两年亩均税收低于5万元、环保不达标或存在重大安全生产隐患。中间档B、C类分别对应具有提升潜力或需重点监管的企业。 三、差异化政策工具箱 对A类企业实施"三优先"激励：土地续期时可延长年限，工业技改项目享受审批绿色通道，申报市级专项资金时给予10%的加分权重。试点区域还探索将A类企业纳入电力现货市场交易优惠名单。针对D类企业采取"双限制"措施：不得参与新建工业用地竞买，现有厂房扩建申请不予受理。政策明确，对主动退出的D类企业，可按其腾退土地面积的15%折算为新增建设用地计划指标。 四、动态管理机制与配套措施 建立"季度监测+年度考核"机制，对B类企业设置3年观察期，期间若未能升级为A类将取消部分优惠政策。市级财政安排专项资金，用于支持C类企业的清洁生产改造和智能化转型。政策特别强调，对集成电路、生物医药等战略性新兴产业企业设立过渡期保护条款，避免"一刀切"误伤。 五、政策预期成效与产业影响 据测算，该制度全面实施后，南京市工业用地亩均税收有望在3年内提升25%以上。目前已有7个省级开发区同步制定实施细则，重点将评价结果与排污权交易、用能权分配等改革事项挂钩。政策还预留了与长三角生态绿色一体化发展示范区相关标准的对接空间，未来可能建立跨区域评价结果互认机制。
2025-07-29
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【南京招商】南京溧水土地出让助力空港会展小镇建设
南京市溧水区近期在招商引资领域取得重要突破，通过土地拍卖成功推动空港会展小镇项目落地。该项目规划建设会展主题新城，涵盖展馆中心、创意研发等多功能业态，将为区域产业升级注入新动能。 一、土地拍卖基本情况 本次溧水经济开发区共有8幅地块进入出让程序，涉及纯住宅、商住混合、文化设施及商业用地等多种类型。其中7幅地块以整体打包形式出让，总占地面积约27.2万平方米。此次交易采用限定最高竞价机制的公开拍卖方式。 二、项目定位与功能规划 会展综合体作为溧水区重点建设项目，规划以会展产业为核心驱动，融合会议酒店、艺术展览等复合功能。在空间布局上，项目将划分展贸核心区、休闲度假区及创意研发区三大板块，打造24小时活力社区。公共服务配套方面，规划包含文化交流中心、游客服务中心等设施。 三、开发运营模式创新 该项目创新采用政府社会资本合作模式实施推进，通过长期运营收益平衡机制实现可持续发展。项目将建立市场化运营管理体系，由专业团队负责场馆运营、品牌引进及企业孵化服务。在风险分担机制中，政府部门负责政策支持和基础设施配套，企业主体承担主体建设和商业运营职责。 四、区域发展带动效应 从产业聚集维度观察，会展小镇建成后将形成临空偏好型产业集群，吸引会展服务、物流配套等关联企业集聚。在就业促进方面，预估项目可直接创造数千个现代服务业岗位，同步带动周边商业消费和生活配套完善。交通网络优化层面，项目与南京禄口国际机场形成联运体系，推动区域立体交通网络升级。 五、土地利用特征分析 此次出让地块体现多功能复合开发导向，其中文化设施用地占总开发面积的18%。用地强度控制指标显示，项目整体容积率控制在1.2-2.0区间，确保建筑空间与生态环境协调发展。配套服务用地预留占总用地12%，用于建设餐饮、零售等即时消费场所。 六、能源配套专项布局 本次同步出让的加油加气站用地完成定向配置，选址于会展小镇西南侧交通节点。该能源站点将采用智能化管理系统，配置新能源充电设施，服务区域交通运输需求。规划要求站点设计融入整体景观体系，严格控制噪音和排放指标。 七、中长期发展规划 溧水区将建立会展经济与先进制造业联动机制，规划设置产业对接专区。项目管理机构同步制定分阶段建设方案，首期工程聚焦核心展馆和配套酒店建设。中长期规划明确通过会展品牌培育，目标成为长三角特色会展目的地。
2025-07-29
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【南京招商】江宁谷里盘活低效工业用地 优质项目激活园区新动能
南京市江宁区谷里街道通过精准招商引资，成功推动中小工业园低效用地转型升级。立邦集团新材料生产与研发基地等一批高科技项目落户，以亩均税收为标杆的"腾笼换凤"策略显著提升土地效益，为区域经济注入新活力。 一、低效用地回购破解发展瓶颈 谷里中小工业园建成初期因粗放招商积累部分低效企业，深普物流等地块长期闲置。街道依据市级土地集约利用政策，通过审计评估程序完成土地回购，为产业升级腾挪空间。这种"工业转工业"模式既避免规划调整风险，又确保土地资源高效再利用。 二、税收红线倒逼产业提质增效 园区设定亩均税收30万元的准入门槛，立邦集团承诺投产后税收将翻倍至60万元。通过量化指标筛选项目，旭鹏新材料、联东U谷等符合环保与科技导向的企业相继入驻。数据显示，新引进项目平均投资强度超传统企业两倍，土地产出效率显著提升。 三、政策组合拳保障可持续运营 江宁区出台的工业用地全生命周期管理政策提供制度支撑，街道建立动态评估机制，对未达效企业实行梯度退出。配套设立产业扶持基金，在项目审批、能源指标等方面给予倾斜，形成"引进-培育-升级"的良性循环。 四、产业集群效应初步显现 新材料研发基地的落地带动上下游配套企业集聚，园区逐步形成从基础材料到终端应用的产业链。周边配套建设人才公寓与研发中心，产城融合度持续提高，区域产业竞争力不断增强。 此次转型升级为同类园区提供示范样本，证明通过严格准入标准与精准政策扶持，低效工业用地完全能够焕发新生机，成为高质量发展的新载体。
2025-07-29
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【江宁区招商】南京江宁"暖心七条"助力稳岗留工促发展
南京市江宁区近期推出"暖心七条"政策组合拳，通过"四送两免一优"精准施策，既保障企业连续生产又提升外地员工留宁过年获得感，实现招商引资与民生保障双赢。该政策涵盖现金补贴、稳产奖励、住房减免等多元支持，彰显区域经济高质量发展与疫情防控统筹推进的治理智慧。 一、多维激励保障企业连续运转 江宁区对规上工业企业实施用电量达标奖励机制，对符合标准的企业给予梯度式稳产补助。针对高新技术企业、重大科研平台等创新主体，配套推出防疫物资专项配给方案，确保重点领域生产研发不受春节假期影响。区内国资运营平台同步落实集宿楼租金减免政策，覆盖制造业、服务业等多个领域市场主体。 二、民生关怀提升留宁人员福祉 非南京户籍务工人员可享受千元留岗补贴，申报通道通过企业集中办理。春节期间提供全域公交免费出行服务，文娱消费方面开放特定电视节目免费点播权限。针对符合条件的外地员工，疫苗接种通道实施优先安排，构建健康安全保障体系。 三、政策协同形成服务闭环 该措施与市级留工稳岗指导意见形成政策接力，通过街道园区下沉服务确保落地实效。申报审核采用"企业申报-属地初审-部门联审"三级流程，资金拨付建立快速通道。市场监管部门同步加强重点领域巡查，保障员工合法权益不受假期因素影响。 四、长效机制助推区域发展 政策设计兼顾短期应急与长远发展，既缓解春节用工波动又强化产业人才黏性。通过稳定市场主体预期，促进产业链上下游协同复产。统计数据显示，类似政策在长三角多个工业强区实施后，节后用工返岗率普遍提升，为区域经济持续健康发展注入动能。
2025-07-29
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【南京招商】南京规上工业强势增长 四大产业贡献突出
南京市今年前五个月经济运行态势良好，其中工业生产展现强劲动能，规上工业总产值增幅创下近年同期新高。这得益于南京市持续优化营商环境，大力推动招商引资工作，引入高附加值项目，为产业升级注入活力，支撑了工业经济的整体提升。 一、工业增速持续走高，单月表现尤为亮眼 南京市工业生产延续稳健复苏态势。最新统计显示，2023年1月至5月，南京市规模以上工业企业完成总产值突破五千七百亿元，较上一年同期增长幅度超过百分之八，这一增长速度显著高于今年前四个月的表现。尤其值得关注的是单月数据，上月南京市规上工业总产值达到一千二百余亿元，实现同比增长逾百分之十一。这标志着南京市工业增长势头正在加强，展现出强大的韧性与发展潜力。自去年八月份开始，南京市规模以上工业已持续保持正增长势头。 二、四大支柱产业担纲增长引擎，动能强劲 细分行业看，南京市重点培育的电子、石化、钢铁、汽车四大优势产业发挥了关键支撑作用。今年前五个月，这四大支柱产业累计完成工业总产值超过三千八百亿元，同比增长速度达到百分之十三，领先全市平均增长水平约四点四个百分点。四大产业占规上工业总产值的比重超过六成七，对全市工业产值增长的贡献率居主导地位。具体而言： 电子产业依托南京市强大的科研基础和产业链配套能力，特别是在集成电路、新型显示等领域加速技术突破和产能释放； 石化产业通过技术改造提升产品附加值，向高端精细化工领域拓展成效显现； 钢铁产业加快绿色低碳转型步伐，推动产品结构优化升级； 汽车产业紧紧抓住电动化、智能化发展趋势，新能源汽车产能放量和相关核心部件配套能力显著增强，成为带动板块增长的核心力量。 三、创新与政策协同驱动复苏，内外市场回暖 支撑工业加速复苏的核心动力来自多重因素。在产业政策层面，南京市近年来出台并落实了一系列支持制造业高质量发展的具体措施，特别是在稳定产业链供应链、促进有效投资、加大技改支持力度方面精准发力，为实体企业纾困解难，提振了发展预期。招商引资工作聚焦制造业重点领域，吸引了多个具备成长潜力的高端制造项目落户。 从创新驱动力看，南京市持续强化企业创新主体地位，推动制造业智能化改造和数字化转型深入实施。一批骨干企业加大研发投入，在关键核心技术研发和新产品产业化方面取得突破，产品竞争力有效提升，抢占市场优势。 市场需求方面，随着国内宏观环境改善以及南京市消费鼓励政策见效，消费电子、汽车等大宗产品的市场需求逐步回暖。同时，国际市场的稳步恢复也对南京市出口导向型产业形成支撑，部分高技术产品出口呈现强劲增长，内外需共同发力拉动了生产端扩张。 四、整体经济平稳运行，高质量发展稳步推进 除工业表现抢眼外，2023年前五个月南京市主要经济指标总体保持平稳向好态势。在投资领域，南京市固定资产投资总额保持一定增速，其中高技术制造业投资增长明显加快，展现出结构优化的积极态势； 消费市场方面，随着经济社会活动全面恢复，接触型、聚集型消费需求加速释放，社会消费品零售总额增速持续提升，服务消费领域恢复更为显著； 财政与金融方面，一般公共预算收入保持稳健增长，反映了经济基本盘的稳固。金融机构存贷款余额保持合理增长，对实体经济的信贷支持力度不减。虽然财政和金融等指标增幅与前期相比略有收窄，但仍在合理区间运行，与整体经济走势相匹配。 未来南京市将持续优化政策环境，深化产业结构调整，巩固工业经济良好势头。聚焦聚力于加快构建现代产业体系，提升产业链供应链韧性和安全水平，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，为区域发展大局贡献更强动力。
2025-07-29
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【南京招商】南京打造中欧创新合作新高地 绿色科技引领国际资源对接
南京软件谷通过招商引资成功引入中欧创新中心，标志着该市在对接全球科技创新资源方面取得重要突破。首届中欧创新合作峰会近期举行，吸引了多国机构与企业参与，并签署两项关键国际合作意向协议，为南京建设国际化创新枢纽注入新动能。 一、国际创新平台落地南京软件谷 南京软件谷管委会与全球绿色智慧投资管理（北京）有限公司联合共建的中欧创新中心正式揭牌。该中心聚焦整合芬兰、德国、瑞典等国家的尖端技术资源，重点推动绿色科技与智慧城市领域合作，成为欧洲企业进入长三角地区的重要门户。 二、多国机构共商绿色发展路径 峰会上，芬兰国家技术研究中心、瑞典清洁技术企业等16家国际代表与超百家国内企业展开对话，围绕碳中和、物联网等议题进行研讨。芬兰水务协会与南京软件谷达成的产学研协议，将促进水处理技术的跨国联合研发。 三、两项国际合作协议签署落地 《中芬新型研发机构意向协议》明确双方将在物联网应用领域共建联合实验室，而另一项协议则推动芬兰环保技术与中国市场需求对接。这些合作强化了南京作为中欧技术转移枢纽的地位。 四、构建双循环创新生态体系 南京雨花台区高新区相关负责人表示，该中心将通过“国际孵化+本地加速”模式，帮助欧洲中小企业对接中国市场，同时为南京软件企业提供技术升级支持。目前已有以色列智慧农业、新加坡数字医疗等项目进入落地评估阶段。 此次合作是南京实施创新驱动发展战略的重要举措，通过搭建常态化国际交流机制，进一步提升了城市在全球创新网络中的参与度。未来三年，该中心计划引进不少于50个国际技术转化项目。
2025-07-29
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南京市加快标准化建设实施意见促招商引资发展新格局
南京市出台《关于加快推进标准化建设工作的实施意见》，聚焦高质量发展，强化标准化在招商引资中的支撑作用，通过创新标准体系和体制机制，助力主导产业升级和城市首位度提升。该意见响应江苏省国家标准化综合改革试点，旨在推动质量变革和效率变革，为打造具有全球影响力的创新名城提供制度保障，优化营商环境吸引企业投资。 一、国务院在2018年批准江苏等省份开展国家标准化综合改革试点，强调标准化对经济转型的推动作用。江苏省政府随后印发试点方案，明确总体要求、主要任务和阶段安排，为南京市标准建设提供顶层框架。南京市质监局组织多部门起草《实施意见》，经市政府常务会议审议通过，系统部署标准化改革举措，推动从战略高度构建现代化标准体系。 二、意见部署了四方面主要任务，涵盖机制优化和政策支持，具体包括完善标准化联席会议机制并实施引导政策，推动多领域标准化战略深度实施。这些措施旨在提升制造业标准水平，例如发挥南京市科研院所密集优势，带动4+4+1主导产业企业参与国际国内标准化活动，研制高质量国家标准，并探索标准“领跑者”制度促进行业整体升级。 三、在公共服务和社会治理领域，“标准化+”活动将示范推广已有成果，扩大标准化应用范围。例如，城市服务管理标准化试点积累经验后，经过提炼用于优化社会治理流程，实现规范化运行。此举有助于提高公共服务效率，强化城市管理韧性，为招商引资创造稳定投资环境，吸引更多高端产业项目落地南京市。 四、实施意见的核心目标是支撑制造业高质量发展，通过提升标准化水平助力地标产业打造，强化南京标准和南京质量的国际影响力。分析显示，标准化改革可促进资源配置优化，加快技术成果转化效率，为产业升级注入新动能。南京市积极整合资源，确保政策落地生效，以创新驱动经济内生增长。 五、综合施策下，意见预期推动标准化深度融入城市发展全链条，形成从政策制定到实施推广的闭环管理。这包括在招商引资中嵌入标准化评估机制，吸引外来投资聚焦高附加值领域，加速南京市向创新名城迈进。长期看，将深化制度红利释放，巩固城市首位度地位，为周边区域协同发展提供示范。
2025-07-29
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